Стагнация и снижение: что будет со спросом и ценами на вторичку в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость - Онлайн газета "Новости Москвы и области"

Что будет с рынком вторичного жилья столицы в условиях отсутствия доступной ипотеки и снижения спроса — спросили у экспертов

Эксперты прогнозируют охлаждение спроса на вторичное жилье и снижение цен 

Эксперты прогнозируют охлаждение спроса на вторичное жилье и снижение цен 

(Фото: Ella Shin/shutterstock.com)

2022 год для вторичного рынка жилья Москвы начался с ажиотажного спроса и рекордов по сделкам. Уже в январе 2022 года Росреестр отметил нетипичную для этого месяца активность. Число сделок со вторичным жильем превысило показатели января прошлого года на 22,2%. В феврале число сделок со вторичкой в Москве достигло максимума за последние восемь лет.

Ситуация начала меняться в марте на фоне внешнеполитических событий, а также повышения ключевой ставки, из-за чего вторичка фактически осталась без ипотеки. Большинство мартовских ипотечных сделок — это сделки, по которым одобрение было получено еще на старых условиях. Сделки на новых условиях имели единичный характер, говорит директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов.

В результате число сделок стало сокращаться. Часть продавцов снимали с продажи квартиры, сделки приостанавливались. Начиная с 20-х чисел марта спрос к концу месяца снизился на 30%, отмечает директор управления вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «Сейчас период паники и ажиотажа заканчивается, начинается психологическая адаптация к новым условиям», — добавил он.

Читайте также

More from my site

от admincheg

Top