Как россиянам избежать конфискации недвижимости в ЕС из-за долгов за коммуналку

20.09.2022 Интересное

Вместе с экспертами рассказываем, как россиянам, владеющим недвижимостью в Европе, платить за ее содержание в условиях санкций

Фото: EU real estate/shutterstock.com

Совет ЕС приостановил действие упрощенного визового режима с Россией. С 12 сентября для россиян увеличены размер визового сбора (с €35 до €80) и срок оформления визы, а также ужесточены правила получения многократных виз. Кроме того, с 19 сентября страны Балтии и Польша запретят россиянам с шенгенскими визами въезд на территорию своих стран.

Визовые и банковские ограничения усложняют россиянам, владеющим недвижимостью в Европе, оплату своего жилья — коммунальные платежи, налоги, иные сборы. Власти Эстонии уже заявили, что россияне, имеющие недвижимость в этой стране, могут ее потерять из-за визового запрета. Поскольку они не смогут платить за жилье, у них образуются долги и в конечном счете недвижимость могут изъять.

Как сейчас россиянам платить за жилье в Европе и есть ли риск остаться без недвижимости — разбираемся вместе с экспертами.

www.adv.rbc.ru

Основная сложность — банковские платежи

Как содержать недвижимость и оплачивать услуги ЖКХ, чтобы не образовался долг, — вот вопросы, которые становятся первоочередными для владельцев недвижимости за рубежом, рассказывает партнер Intermark Real Estate (ранее Savills) Ирина Мошева. «Сейчас даже неподсанкционные банки могут очень долго проводить SWIFT-платежи на счета россиян в Европе. Кроме того, там бывают высокие комиссии. Некоторые переводы отклоняют, и они долго находятся в «серой» зоне», — отметила эксперт.

По словам главного редактора Prian.ru (портал специализируется на зарубежной недвижимости) Филиппа Березина, основная трудность оплаты за жилье в Европе — это перевод из российского банка в иностранный. «Платеж может идти непредсказуемое время. В случае когда за просрочку предусмотрены штрафные санкции, надо очень четко следить за переводами», — сказал Березин.